Выписываем бывшую жену отца из дома: права и сроки исковой давности

1. Для выписки бывшей жены из дома необходимо заключить новый договор купли-продажи ее доли с нею лично и оформить право собственности на другое жилье.
2. В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, претензионный порядок применяется к искам о защите нарушенных прав в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. В случае наличия прямых или косвенных доказательств того, что бывшая жена знала о покупке доли отца ее бывшей супруги и о совершении сделки на имя отца, срок исковой давности не начинается до тех пор, пока нет доказательств ее знания о нарушении ее прав. Если бывшая жена не знала и не должна была знать о покупке доли, то она не может предъявить иск о разделе имущества в отношении этой доли после истечения исковой давности.
3. Нарушением прав, которое может стать основанием для начала исковой давности, является незаконная передача имущества в собственность третьего лица без согласия других собственников. Если бывшая жена знала о покупке доли отца ее бывшей супруги и о совершении сделки на имя отца, то она могла бы считать эту сделку незаконной и предъявить иск о защите своих прав в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на дом (свидетельство о праве собственности). 2. Договор купли-продажи доли имущества, оформленный на отца. 3. Решение суда о разводе родителей и о разделе общего имущества, если такое имеется. 4. Акт приема-передачи имущества, оформленный при выкупе доли мамы.

Ответы на вопросы: 1. Выписать бывшую жену из дома можно путем заключения договора купли-продажи ее доли имущества или путем раздела имущества между наследниками отца (в данном случае, между вами и бывшей женой отца). 2. Шансы бывшей жены получить долю в имуществе зависят от многих факторов, включая надлежащее оформление договора купли-продажи доли имущества, ее долгосрочного проживания в доме, наличия согласия на раздел имущества со стороны ее бывшего супруга, иных обстоятельств дела. Срок давности на претензии бывшей жены к разделу имущества составляет три года с момента ее знания о наличии ее права на долю имущества, но можно утверждать, что требования бывшей жены в данном случае являются устаревшими и подлежат отклонению. 3. Нарушением прав в данном случае может являться оформление договора купли-продажи доли имущества на отца, а не на отца и его вторую жену в качестве совладельцев, а также проживание в доме бывшей жены без ее доли в имуществе в течение длительного времени. Точка отсчета срока исковой давности определяется в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов, включая характер нарушений, иные обстоятельства дела.

1. Статьи 249-254 Гражданского кодекса РФ (правила о регистрации прав на недвижимое имущество).
2. Статьи 222, 223, 307-309 Гражданского кодекса РФ (правила о долевой собственности, наследовании и исковой давности).
3. Нарушением прав может рассматриваться несогласованное выкупление доли в доме со второй женой без участия бывшей жены. Точка отсчета срока исковой давности может быть установлена с момента действия нарушения прав, то есть с момента выкупа доли. Однако, если бывшая жена могла знать о нарушении своих прав, то срок давности может начаться с момента ее предполагаемого или фактического знания об этом.