Выкуп долей в доме: распределение между семьей, исключение мужа и использование маткапитала

В данной ситуации, если вы хотите выкупить доли у других членов семьи по программе материнского капитала, то с выкупом долей будут учтены только дети. Ваши сестры и мать не могут передать свои доли вам, так как у них нет права на получение материнского капитала. Чтобы избежать включения мужа в долю, необходимо совершить правомерные юридические действия для передачи долей только на вас, без учета мужа. Один из вариантов - оформить дарственную сделку на вашу мать, передавая доли ей. А затем, уже ваша мать может совершить договор купли-продажи с вами для выкупа долей за счет материнского капитала. Таким образом, ваша мама станет единственным владельцем долей, а вы сможете их выкупить у неё. Однако, для осуществления данных действий, вам потребуются определенные документы.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Паспорта всех членов семьи; 2. Свидетельство о браке (если применимо); 3. Документы, подтверждающие наличие права на материнский капитал; 4. Дарственная сделка на имя вашей матери; 5. Договор купли-продажи между вами и вашей матерью.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение доли в праве общей собственности; 2. Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи; 3. Статья 21 Федерального закона № 256-ФЗ - О материнском капитале.