Выкуп аварийного жилья: процедуры и нормативные акты в России

Для определения выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме под снос в Российской Федерации применяются следующие нормативные акты:

1. Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (основной нормативный акт)
2. Федеральный закон Об оценочной деятельности в Российской Федерации в части процедуры проведения оценки
3. Законы Читы об обзоре судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., которые дают разъяснения по поводу того, что входит в выкупную цену
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 О некоторых вопросах некоторые процессуальные моменты определения выкупной цены
5. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 декабря 2021 г. 955/пр О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2022 года
6. Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 апреля 2020 г. 15026-МЕ/06 О переселении граждан из аварийного жилищного фонда

Основным нормативным актом является статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы выкупной стоимости квартиры. При определении стоимости квартиры применяются нормы и методы, установленные федеральным законодательством об оценочной деятельности. Судебная практика и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ также могут иметь значение для определения выкупной стоимости. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ устанавливает нормативы стоимости квадратного метра жилья на уровне регионов и субъектов Российской Федерации.

Настоящая информация не является юридической консультацией, и решение вашего вопроса может требовать дополнительного анализа и консультации специалиста.

Для решения вопроса по определению выкупной стоимости в многоквартирном доме под снос потребуются следующие документы:

1. Заявление о выкупе квартиры
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности)
3. Документы об оценке стоимости квартиры (отчет от бюро рыночной оценки, выписка из государственного кадастрового учета)
4. Документы, подтверждающие аварийность жилого помещения (протокол осмотра, заключение о состоянии жилья)
5. Разъяснения и судебная практика по поводу определения выкупной цены
6. Документы, подтверждающие нормативы стоимости жилого помещения в регионе или крае

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Федеральный закон Об оценочной деятельности в Российской Федерации в части процедуры проведения оценки. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 О некоторых вопросах некоторые процессуальные моменты определения выкупной цены. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 декабря 2021 г. 955/пр О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2022 года. Законы Читы об обзоре судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.. Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 апреля 2020 г. 15026-МЕ/06 О переселении граждан из аварийного жилищного фонда