Выезд на ПМЖ в Германию с ипотекой в России: сохранение квартиры и двойное гражданство

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие ипотеки не является препятствием для выезда на ПМЖ в Германию. Однако, в данной ситуации, вы, как заемщик, должны уведомить банк о своем желании выехать на ПМЖ и о планах на передачу ипотечного имущества вашей сестре. Возможно, для сохранения юридической чистоты ситуации, потребуется изменение кредитного договора, поскольку созаемщик имеет обязательства по возврату кредитных средств, и в случае вашего отъезда, эти обязательства полностью перекладываются на вашу сестру. Однако, конкретные требования к изменению договора определяются положениями самого договора и применимыми законодательными актами. Поэтому, для уточнения деталей, вы можете обратиться к юридическому консультанту или адвокату, специализирующемуся в области недвижимости и кредитования.

Для прояснения данного вопроса необходимо обратиться в банк с целью согласования с ним условий выезда на ПМЖ с ипотекой. Данная процедура поможет снизить риски возможных проблем при выезде на ПМЖ и сохранить вашу ипотеку.

Для выезда на ПМЖ в Германию вы также должны будете предоставить соответствующие документы и выполнить требования местных законов. Кроме того, вам стоит обратиться в органы внутренних дел для получения загранпаспорта и удаления из регистрационных базы в Российской Федерации.

Относительно кредитного договора, привлеченной для погашения вашей ипотеки сестры, вам стоит согласовать интересующие вопросы с банком и оформить все необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Это поможет избежать возможных трудностей в будущем.

В целом наличие ипотеки не является препятствием для выезда на ПМЖ, однако вам стоит обратиться в соответствующие органы власти, чтобы узнать каким образом следует провести процедуру.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 313 - право собственности на недвижимое имущество.
2. Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", статьи 6, 13 - порядок получения гражданства РФ и двойного гражданства.
3. Закон РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 1, 11, 19, 39 - правовой статус ипотеки, отношения между заемщиком и банком.
4. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 1, 6 - порядок ввоза/вывоза наличных средств при пересечении границы РФ и режим двойного налогообложения для лиц, имеющих два гражданства.

Для получения полных и точных рекомендаций в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве и праве недвижимости.