Выделение доли ребенку от предыдущего брака: в однокомнатной или новой квартире?

Если ребенок вашего супруга является собственником доли в однокомнатной квартире, то при объединении квартир необходимо провести процедуру выделения его доли из однокомнатной квартиры и перевода ее в новую трехкомнатную квартиру. Размер доли собственности зависит от объема жилплощади, который был выделен для каждого члена семьи в пересчете на метры квадратные на момент регистрации права собственности на однокомнатную квартиру. При этом, необходимо помнить, что имеется законодательное предписание о том, что доля ребенка в жилье не может быть меньше 1/2 части от всей общей площади квартиры.

Перед приобретением новой квартиры вам необходимо заранее решить вопрос с ребенком от первого брака вашего супруга, который прописан в его однокомнатной квартире, которая принадлежит отцу вашего мужа.

Если вы планируете объединить жилплощадь своей квартиры с однокомнатной квартирой, то согласно законодательству РФ, приобретенная трехкомнатная квартира будет являться общей совместной собственностью супругов, если она была приобретена в браке. В соответствии с законодательством РФ, доля каждого из супругов в общей совместной собственности равна 50%.

По вопросу о выделении доли в квартире ребенку, необходимо первоначально выяснить, есть ли у него доля в однокомнатной квартире своего отца, где он прописан. Если доля ребенка уже оформлена в однокомнатной квартире, ее нельзя передать в новую квартиру, и следовательно, она будет оставаться в распоряжении ее владельца - отца вашего мужа. Если же доля ребенка не оформлена бывшей жилплощади своего отца, то в соответствии с законодательством РФ ребенок будет иметь право на долю в новой квартире, при условии, что его отец оставался владельцем однокомнатной квартиры на момент сочетания брака и что доля ребенка была оформлена в установленном порядке.

Доля собственности ребенка в новой квартире будет рассчитываться по следующей формуле: доля собственности = (стоимость однокомнатной квартиры, принадлежащей отцу вашего мужа/стоимость новой трехкомнатной квартиры) * 50%

Таким образом, если стоимость однокомнатной квартиры - 4 млн рублей, а стоимость новой трехкомнатной квартиры - 12 млн рублей, то доля собственности ребенка будет составлять 16,67% (4 млн рублей / 12 млн рублей * 50%).

НК РФ статьи 244-252. Федеральный Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 16, 20, 30-33. Семейный кодекс РФ статьи 34, 35, 41, 42. Закон РФ от 29.12.1994 N 33-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О брачном (семейном) имуществе" статьи 10, 12, 13. Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 14.19.