Выделение доли при разводе: как вернуть свою долю и избежать налоговых потерь?

Для оформления доли бывшего супруга на Вас, Вы можете воспользоваться договором купли-продажи или договором дарения. При использовании договора дарения возможно избежать налога, связанного с передачей имущества в дарение, если это имущество является предметом долевой собственности и передача доли сделана близким родственником. Однако, для этого необходимо, чтобы бывший супруг являлся Вашим близким родственником (например, братом или сестрой) и чтобы он подарил долю Вам именно в этом качестве.

В случае договора купли-продажи, бывший супруг будет обязан заплатить налог, связанный с продажей недвижимости, если он является владельцем менее 3-х лет.

Вы также рассмотрели вариант подарения доли ребенку, но возникают опасения, что в будущем она может совершить сделки с недвижимостью, поэтому это не является наилучшим вариантом.

В целом, наилучшим решением в данном случае, с целью получения доли обратно без финансовых потерь, кажется вариант с договором дарения, если он применим в Вашем случае. Также, при составлении любого договора следует учитывать все юридические нюансы и проконсультироваться с юридическим специалистом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
2. Документы, подтверждающие факт расторжения брака и выделения доли бывшему супругу
3. Документ об использовании материнского капитала для погашения ипотеки
4. Документы, подтверждающие дарение доли бывшим супругом на вас или вашего ребенка (в зависимости от выбранного варианта)

Вариант с дарением доли бывшим супругом на вас может быть оформлен через договор дарения. В данном случае, для предотвращения уплаты налога необходимо убедиться, что сумма дара (доли квартиры) не превышает разумные размеры и не является доходом бывшего супруга.

Вариант с договором купли-продажи может привести к уплате налога на доход бывшего супруга в случае, если он продает свою долю в квартире в течение 3 лет с момента ее приобретения.

Вариант с дарением доли на ребенка также может быть рассмотрен, однако необходимо учесть, что после достижения им 18 лет он сможет использовать свою долю в квартире по своему усмотрению.

В целом, для выбора оптимального варианта оформления доли в квартире следует обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить риски и предложить наиболее эффективный вариант решения данного вопроса.

Статьи, которые необходимо учитывать в данном случае:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения.
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - о налоге на дарение.
3. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - об оплате налога на дарение.
4. Статья 593 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи.
5. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - о налоге на прибыль организаций.

Для уклонения от уплаты налога на дарение возможно рассмотреть вариант оформления доли бывшего супруга на ребенка. В этом случае необходимо обратить внимание на возможные риски сделок с недвижимостью со стороны дочери, после достижения ею 18 лет. Также стоит обсудить возможность оформления доли на других условиях с экспертом в данной области.