Возврат квартиры: учёт износа, возмещение ущерба и ответственность арендодателя и арендатора

Вернуть квартиру с учетом естественного износа означает, что при передаче квартиры после окончания арендного срока или расторжения договора найма, арендатор должен учесть нормальный физический износ объекта найма, который возникает в процессе его использования. Это означает, что квартира не должна быть в таком же состоянии, как при ее получении, а должна иметь определенные признаки естественного износа, учитываемого нормальными хозяйственными условиями использования. При определении размера естественного износа учитываются такие факторы, как срок использования квартиры, степень ее износа и уровень обслуживания и содержания.

Для решения данного вопроса потребуется иметь копию договора найма квартиры, акт приема-передачи квартиры, а также документы, подтверждающие фактическое использование и содержание квартиры во время аренды. В некоторых случаях может потребоваться экспертное заключение о состоянии квартиры и уровне ее износа.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации