Возможности владельцев гаражей: передача земли в аренду и продажа без свидетельства о праве собственности.

Каким образом я могу продать свой гараж, если я имею свидетельство о праве собственности на землю, которая не может быть передана по наследству? Может ли я отказаться от права собственности на землю, чтобы передать ее кооперативу в общую аренду?

| Виталий, Москва

2023-01-04

Категория: Земельное право

4 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для продажи гаража лицу, у которого есть свидетельство о праве собственности на землю, необходимо во-первых, оформить право собственности на сам гараж. Для этого необходимо провести процедуру государственной регистрации права собственности на гараж и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. Затем, на основании данного свидетельства можно провести продажу гаража кому-либо.

Согласно законодательству Российской Федерации, отказаться от права собственности на землю и передать ее в аренду возможно только в случае выкупа земли у государственного или муниципального органа власти. Также может быть рассмотрена возможность передачи земли в аренду, если это предусмотрено уставом гаражного кооператива и утверждено общим собранием членов ГСК.

#5005147 2023-01-04 13:55:15

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данных вопросов могут потребоваться следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения;
Документы, подтверждающие право собственности на гараж (например, договор купли-продажи);
Заявление о государственной регистрации права собственности на гараж;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж;
Устав гаражного кооператива;
Протокол общего собрания членов ГСК;
Документы, подтверждающие выкуп земли у государственного или муниципального органа власти (при отказе от права собственности на землю и передаче ее в аренду).

#5005148 2023-01-04 13:56:55

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Данная ситуация будет регулироваться следующими статьями:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость;
Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней;
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на землю;
Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации - Оформление прав на землю.

#5005149 2023-01-04 13:58:45

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Подача жалобы в Конституционный суд

Услуга поможет, если:

правильно составить жалобу;
собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Заказать

Стоимость: 50000 руб.

Право собственности на землю

Консультация позволит:

доказать право собственности;
передать имущество в дар;
оспорить незаконные операции и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Привлечение к ответственности за неуплату алиментов

Проблема будет решена, если специалист:

проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.