Возможность продажи участка земли с ипотекой при несовершеннолетнем сыне

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние лица не имеют права самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Они нуждаются в опеке или попечительстве для защиты своих интересов до достижения совершеннолетия. Поэтому, без разрешения опекунских органов или суда, продажа участка земли с ипотекой, где есть долг, невозможна.

Для осуществления продажи участка земли с ипотекой, несовершеннолетний сын должен достичь совершеннолетия или получить разрешение от опекунских органов или суда. Это связано с необходимостью защиты прав и интересов несовершеннолетнего как участника наследства. В противном случае, сделка может быть признана недействительной и подлежать отмене.

Если у вас возникли вопросы относительно продажи участка земли, рекомендую обратиться к опекунским органам или юристу, специализирующемуся на наследственных и жилищных правоотношениях, для получения конкретных рекомендаций и дальнейшего содействия.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына;
- Тестамент или завещание, если таковое имеется;
- Решение суда или разрешение опекунских органов о разрешении на продажу участка земли;
- Документы, подтверждающие право собственности на участок земли;
- Документы, связанные с ипотечным займом, включая информацию о задолженностях.

Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации. Статья 19 Федерального закона 'Об опекунстве и попечительстве'. Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации