Возможность истребования квартиры на основании предварительного договора

По вашему вопросу относительно возможности истребования квартиры, созданной на основании предварительного договора, следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, предварительный договор является соглашением, которое создает обязательство заключить будущий договор и устанавливает условия его заключения. Однако, согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ, предметом обязательства может быть только имущество, которое определено или определимо в количественном выражении. Таким образом, предварительный договор не порождает непосредственных имущественных прав и обязанностей, а лишь устанавливает условия для заключения будущего договора.
Отказ суда в удовлетворении иска о истребовании квартиры на основании предварительного договора может быть правомерным, если суд признал, что в данной ситуации не было заключено фактического договора купли-продажи. Однако, решение суда всегда может быть обжаловано в соответствующий апелляционный или кассационный суд.
Чтобы сформулировать исковые требования, вам необходимо указать основания исковых требований, подкрепленные доказательствами, а также указать конкретные требования, например, истребование квартиры, возмещение убытков и т.д. Важно помнить о соблюдении требований к форме искового заявления, указанных в Гражданском процессуальном кодексе РФ и соответствующих постановлениях Пленума Верховного Суда РФ.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:
- Предварительный договор, заключенный с ЗАО Рудник;
- Доказательства фактического наличия имущественных отношений, связанных с квартирой, например, платежные документы, документы о регистрации прав на недвижимость и т.д.;
- Исковое заявление, сформулированное в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ и постановлениями Пленума Верховного Суда РФ.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ, Статья 432 Гражданского кодекса РФ