Возможно ли изъять квартиру у собственников-матери и совершеннолетнего сына: права судебных приставов

Судебные приставы могут изъять имущество на основании исполнительного документа о взыскании долга. Если квартира находится в общей собственности у матери и совершеннолетнего сына, то приставы могут изымать только долю владения, соответствующую доле задолженности, указанной в исполнительном документе. Если, например, долг принадлежит только матери, то приставы могут изъять только ее долю в квартире. Кроме того, для изъятия имущества судебным приставам необходимо получить судебный приказ о вынесении исполнительного документа. При наличии другой квартиры в собственности у матери, она также может подлежать изъятию в случае, если по ней имеется задолженность и есть исполнительный документ о взыскании долга. Кроме того, если сын не является совладельцем квартиры и не проживает в ней, это не ограничивает право судебных приставов на ее изъятие.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договоры о приобретении права собственности на обе квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на обе квартиры.
3. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке за вторую квартиру.
4. Документы, подтверждающие, что сын проживает в другом городе.
5. Иные документы по запросу судебных приставов, например, отметки в паспорте или документы об уплате коммунальных платежей за квартиру.

В случае, если квартира находится в общей собственности у матери и совершеннолетнего сына, судебные приставы не могут изъять ее, если собственники не являются должниками. Однако, если прописан только один собственник и если на эту квартиру предъявлено требование об исполнении исполнительного документа, который был возбужден в отношении этого собственника, квартира может быть описана и выставлена на продажу. В данном случае теоретически возможны оспаривания правомерности описи имущества. Однако для успешной защиты в суде необходимо квалифицированное юридическое сопровождение, которое рекомендуется обеспечить заблаговременно.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 46 Федерального закона "О принудительном исполнении судебных актов, а также актов других органов" - возможность применения принудительных мер по исполнению судебных актов, в том числе изъятия имущества;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - общая собственность, права и обязанности совладельцев;
• Статья 17 Федерального закона "О персональных данных" - доступ и использование персональных данных матери и сына.