Вопросы о собственности на дом и земельный участок: оформление дарственной на сына, роль второго собственника и выбор МФЦ или нотариуса

Владеть домом и земельным участком на праве долевой собственности означает, что вы и ваша сестра являетесь совладельцами данного имущества. Для оформления дарственной на вашего сына без согласия сестры вам потребуется решение суда о выделении вашей доли в доме и земельном участке. Согласно Закону Российской Федерации 'Об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью' от 18 июля 2011 года № 221-ФЗ, дарственная на долю в недвижимом имуществе должна оформляться в нотариальной форме. При этом, ваша сестра должна быть уведомлена о намерении оформления дарственной, чтобы она могла представить свои интересы в суде.

Для решения данного вопроса, понадобится следующая документация:
- Решение суда о выделении доли в доме и земельном участке;
- Заявление на оформление дарственной;
- Документы, подтверждающие право на наследование или приобретение доли;
- Документы, подтверждающие личность всех заинтересованных сторон.

Статья 34, 35, 36 и 38 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 1 Закона Российской Федерации 'Об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью' от 18 июля 2011 года № 221-ФЗ.