Вопросы о проведении газового отопления и замене счетчика: ответы с правовым обоснованием

Согласно законодательству Российской Федерации, в газоснабжающей организации (ГСО) обязаны осуществлять отличные от эксплуатации счётчика работы по калибровке газовых счетчиков после ввода их в эксплуатацию 1 раз в год.

С точки зрения законодательства, в данном случае, квартира находится в собственности государства и считается муниципальной собственностью. Таким образом, счетчик является имуществом муниципальной собственности, за его установку и техобслуживание отвечает орган местного самоуправления, с которым заключен договор.

Таким образом, предоставление обслуживания по техническому обслуживанию и осуществление замены газового счетчика должны осуществляться организацией, получившей надлежащее разрешение и соответствующие лицензии. Стоимость осуществления работ по замене счетчика может быть взимаема собственником газовых приборов или владельцем помещения, в котором они установлены, если это предусмотрено договором с организацией.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт проведения газового отопления за счет собственника квартиры.
2. Договор, заключенный между собственником квартиры и газовой службой на предмет технического обслуживания.
3. Договор, заключенный между собственником квартиры и газовой службой на предмет замены газового счетчика.

Согласно Закону РФ "Об охране здоровья граждан", каждый собственник жилого помещения обязан обеспечить его безопасность и принять необходимые меры по эксплуатации и техническому обслуживанию газовых приборов и оборудования в жилых помещениях. В тоже время газовая служба несет ответственность за проведение поверки газовых счетчиков.

Следовательно, в данной ситуации является обязанностью собственника квартиры заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования и замену газового счетчика. Однако, газовая служба также обязана оказывать технические услуги по обслуживанию и поверке газового счетчика.

Если замена газового счетчика не входит в договор на техническое обслуживание, то необходимо заключить отдельный договор на замену счетчика. В этом случае, расходы на покупку и установку нового счетчика должен будет оплатить собственник квартиры.

Кроме того, замену газового счетчика должны произвести представители газовой службы, так как они обладают соответствующими знаниями и опытом по установке газового оборудования.

К приведенному вопросу могут быть применимы следующие статьи закона:

1) Статья 660 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), согласно которой в многоквартирном доме собственники помещений имеют право использовать общее имущество и участвовать в его управлении на условиях и в порядке, предусмотренных законом и договором, а также решениями общего собрания собственников помещений;

2) Статья 675 ГК РФ, согласно которой при управлении многоквартирным домом общее имущество подлежит обязательному страхованию;

3) Статья 676 ГК РФ, согласно которой управление многоквартирным домом осуществляется органами управления многоквартирным домом, избранными общим собранием собственников помещений этого дома;

4) Статья 677 ГК РФ, согласно которой органы управления многоквартирным домом обязаны обеспечивать техническое состояние общего имущества, его сохранность и использование по назначению, а также осуществлять текущий ремонт этого имущества;

5) Статья 4 Федерального закона "Об объектах капитального строительства", согласно которой обязательная проверка и поверка измерительного оборудования осуществляется только при эксплуатации объектов капитального строительства;

6) Письмо Минстрой России от 12.01.2012 г. № 1413/10-17-42-1606, в котором указано, что проведение эксплуатационных измерений и поверки приборов учета газа на общедомовом газовом пункте должно производиться организацией, осуществляющей техническое обслуживание газового оборудования.

Следовательно, ответ на вопрос о том, кто должен заключать договор на техническое обслуживание, зависит от того, кто осуществляет управление многоквартирным домом. Кроме того, замена газового счетчика может потребовать проведения эксплуатационных измерений и поверки приборов учета газа, что также следует учитывать при решении данного вопроса.