Вопросы недвижимости в гражданском браке: ипотека, право на квартиру и раздел имущества

Если Вы приобретаете квартиру в ипотеку до заключения брака, то она будет считаться Вашей личной собственностью. В случае развода, бывший сожитель не сможет претендовать на долю в квартире, т.к. она была приобретена до заключения брака. Однако, если выплаты по ипотеке будут проводиться из совместных средств, то возможно возникновение спорных ситуаций в разделе совместно нажитого имущества. При проживании более трех лет в гражданском браке при наличии трех свидетелей, Вам будет предоставлено право на раздел имущества, нажитого в период проживания в гражданском браке. Однако необходимо учитывать, что раздел будет произведен на основании доказательств взаимного участия в приобретении имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше совместное проживание с партнером в гражданском браке, такие как договор аренды жилья, счета за коммунальные услуги, выписки из реестра налогоплательщиков и др.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку, включая договор займа, договор купли-продажи, счета за оплату ипотеки и др.

3. Документы, свидетельствующие о том, когда вы и ваш партнер заключили гражданский брак и наличие свидетелей (если такие имеются).

Относительно вашего второго вопроса, в России не существует закона, который гарантирует раздел имущества в гражданском браке. Однако, если вы и ваше партнер решили приобрести какое-либо имущество вместе, то его доля будет определяться согласно договоренностям между вами. Если же договоренности отсутствуют, то правовой статус такого имущества будет определяться в рамках судебного процесса в случае разрыва гражданского брака. Желательно заключить с партнером соглашение о разделе имущества, определяющее правила использования и распределения имущества, а также право каждого партнера на долю в нем.

Семейный кодекс РФ: -статья 34 (определение понятия совместно нажитого имущества) -статья 35 (права и обязанности супругов по отношению к совместно нажитому имуществу) -статья 38 (условия возникновения права на долю в совместно нажитом имуществе) -статья 256 (имущественные права супругов при разводе) -статья 256.1 (имущественные права незамужней и не живущей в гражданском браке матери на общее жилищное имущество)