Вопросы брака, регистрации ВНЖ и недвижимости: что делать в отсутствие любви в отношениях и как избежать потерь?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если супруги не могут достигнуть соглашения о разделе имущества, то имущество разделяется между ними в порядке, установленном гражданским законодательством. В данном случае, для раздела имущества необходимо обратиться в суд.

При разделе имущества супругов, в первую очередь, суд учитывает вклад каждого супруга в приобретение и сохранение имущества, а также иные обстоятельства, имеющие значение для раздела имущества.

Так как одна из квартир была приобретена до брака и внесена в ипотеку до брака, то эта квартира входит в исклюичительную собственность мужа. Однако, для раздела имущества может быть учтено вклад жены в улучшение или дополнительное обеспечение этой квартиры, например, если жена участвовала в оплате ипотечных платежей.

По закону также можно претендовать на долю в имуществе, полученном в течении брака, но для точного ответа необходимо уточнить даты и способы приобретения квартир, а также указать, какова доля жены в этих квартирах.

Если хотите получить более подробный ответ, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Документы, подтверждающие покупку квартир до брака и оплату половины их стоимости до брака, включая договоры купли-продажи, квитанции об оплате и т.д.;
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за квартиры, включая квитанции об оплате и т.д.;
4. Документы, подтверждающие наличие 400000 рублей на вашем счету.

С помощью этих документов адвокат сможет оценить вашу ситуацию и дать соответствующие рекомендации по дальнейшим действиям, например, по разводу, разделу имущества и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Достояние, приобретенное в браке".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

3. Статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата по договору купли-продажи".

4. Статья 462 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

5. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".

6. Статьи 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле".