Вопрос по ограничениям на площадь участка ЛПХ в Карелии

Отвечая на ваши вопросы, отмечу следующее. При возникновении права аренды у вас до вступления в силу нового ограничения на площадь участка ЛПХ, вы имеете право выкупить участок в собственность, несмотря на его превышение лимита. Поэтому вы можете продолжить процедуру выкупа участка, в соответствии с условиями арендного договора. Однако, с учетом нового закона, максимальная площадь участка ЛПХ в собственности или ином праве была уменьшена до 1 га. Вы также можете переуступить право аренды на весь участок другому лицу, у которого нет участков ЛПХ. Однако, следует учесть, что новому арендатору будет предоставлена площадь не более 1 га, в соответствии с законом Карелии. В отношении разделения участка на 1 га и 0,5 га, с расторжением существующего договора аренды и заключением двух новых договоров, следует обратить внимание на противоречие между законами. Закон Карелии ограничивает получение в право более 1 га, но согласно ЗК РФ ст. 11.8 п.4, арендатор имеет право на заключение договоров аренды частей разделенного участка на тех же условиях. В этом случае рекомендуется обратиться к специалисту для получения подробной консультации и проверки актуальных норм законодательства.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1) Арендный договор на полевой участок ЛПХ площадью 1,5 га; 2) Закон Республики Карелия, определяющий ограничения на площадь участка ЛПХ; 3) Закон ЗК РФ ст. 11.8, регулирующий аренду и разделение участков ЛПХ.

112-ФЗ, статья 4, пункт 5; Закон Республики Карелия; Закон ЗК РФ статья 11.8