Внешнее управление застройщиком и проблемы с жилым имуществом: требование по моральному ущербу без доказательств

При подаче требования о неустойке, включая моральный ущерб, необходимо иметь доказательства того, что застройщик не выполняет свои обязательства по передаче жилого имущества. При этом, статьи, прописывающие возможность взыскания морального ущерба, зависят от конкретных обстоятельств дела и фактических доказательств нарушения прав застройщиком. В целом, моральный ущерб может быть взыскан в соответствии с положениями статей 15 и 151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае нарушения прав потребителя на качественное, безопасное и здоровое жилье.

Для подачи требования по неустойке и моральному ущербу в отношении застройщика, вам необходимо предоставить следующие документы и справки: 1. Договор на оказание услуг застройщика. 2. Договор займа на приобретение жилого имущества. 3. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки и страховки (банковские выписки, квитанции об оплате). 4. Документы, свидетельствующие о том, что вы не можете воспользоваться материнским капиталом, так как нет собственности на руках (свидетельства о рождении детей). 5. Справки о наличии прописки в другом месте.

Для того чтобы требование по моральному ущербу считалось обоснованным и соответствующим требованиям закона, необходимо указать конкретные обстоятельства, приводящие к возникновению морального ущерба: 1. Год, когда было заключено договор и начала строительства объекта жилой недвижимости. 2. Текущее положение дел в отношении объекта недвижимости, сведения о введенном внешнем управлении и причинах такого управления. 3. Сроки и обстоятельства, при которых были понесены затраты на оплату ипотеки, страховки, и налоговые платежи. 4. Возможность урегулирования ситуации и предложение конкретных мер урегулирования.

Отметим что, в соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком, вы вправе потребовать уплаты неустойки, которая выплачивается в денежной форме. Кроме того, статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право на возмещение морального вреда, возникшего в связи с нарушением гражданских прав. Доказывать факт возникновения морального вреда следует, с помощью документальных доказательств: записей в дневнике, медицинских заключений, заявлений в органы внутренних дел и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ: - Статья 450 "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" - Статья 151 "Возмещение морального вреда" Для требования о моральном ущербе необходимо представить доказательства его наличия (например, документы, свидетельские показания, медицинские заключения и т.п.)

2) Жилищный кодекс РФ: - Статья 1.6 "Ответственность за нарушение прав граждан на жилище" - Статья 48 "Основания и порядок уплаты благоустроительного взноса или платы за разрешение на строительство объектов капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 73 "Ответственность за нарушение прав дольщиков" - Статья 76 "Ответственность организации застройки" Эти статьи могут быть использованы для защиты прав и интересов граждан-дольщиков, в том числе для подачи требования о выплате неустойки и возмещении морального ущерба.