Владение долей квартиры, проживание без согласия бывшей жены, возможность выселения и заключение договора аренды: правовые аспекты

1) Если бывшая жена мужа является соучастником в праве собственности на квартиру, то она имеет право на участие в управлении квартирой и может требовать, чтобы совладельцы использовали квартиру в соответствии с её интересами или отчуждения своей доли. Однако, простого вызова полиции на основании факта нахождения незнакомых людей в квартире бывшей жены мужа, без сообщения официальной причины вызова, вероятнее всего, не будет достаточно для выселения жильцов. 2) Заключение договора аренды на символическую сумму может помочь жильцам показать, что они не нарушают права соучастников собственности на квартиру и используют её в соответствии с законом. Однако, такой договор может быть оспорен бывшей женой мужа, если она докажет, что проживание жильцов нарушает её права в качестве соучастника собственности на квартиру. 3) Если жильцы заключили официальный договор аренды, то бывшая жена мужа должна будет подавать в суд иск о признании договора аренды недействительным и требовании выселения жильцов, если она считает, что их пребывание нарушает её права в качестве соучастника собственности на квартиру. Однако, полиция может привлечь жильцов к ответственности за нарушение правил проживания в многоквартирном доме, например, если они нарушают правила техники безопасности или порядок жизни в доме.

Для решения данного вопроса требуется следующий пакет документов:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, где указано, что 1/6 доли принадлежит бывшей жене мужа.

2. Документы, подтверждающие, что на момент проживания в квартире друзья мужа нет согласия бывшей жены, например, ее письменное заявление или справка из отдела загса об отсутствии развода.

3. Договор аренды квартиры, оформленный в соответствии с законодательством РФ о недвижимости, подписанный между мужем и его друзьями, на которых не распространяются запреты на съем.

Заключение договора аренды на символическую сумму может быть недостаточным для того, чтобы избежать проблем с бывшей женой мужа. Действительность договора аренды не зависит от согласия бывшей жены мужа на сдачу квартиры в аренду, если она не является совладельцем имущества.

В случае, если друзья мужа без разрешения бывшей жены проживают в квартире, она может обратиться в суд за выселением нанимателей, но только после того, как будет установлено нарушение прав собственности бывшей жены на 1/6 доли в квартире. В противном случае, полиция не имеет права выселять граждан из жилого помещения без решения суда.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: право на жилище и иные имущественные права.
2. Статья 488 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор аренды жилого помещения.
3. Статья 300 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: заявление и рассмотрение исков и заявлений о выселении из жилого помещения.