Варианты действий для построенных объектов: регистрация или продление разрешения на строительство

Здравствуйте! Если разрешение на строительство заканчивается и строительство завершено на 80%, то необходимо рассмотреть следующие варианты. Если постройка находится в зоне, где действует градостроительный план, то возможно необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если же градостроительный план не является обязательным, то можно зарегистрировать построенное завершение в соответствующих органах или продлить разрешение на строительство. В любом случае наиболее полным и точным ответом может оказаться консультация юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации в области строительства и градостроительства.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления или Росреестр, который выдал разрешение на строительство, и запросить информацию о необходимых документах. В зависимости от конкретных обстоятельств дела и того, кто является застройщиком (физическое или юридическое лицо), могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление о продлении разрешения на строительство или заявление о регистрации построенного объекта;
2. Копия документа о праве собственности на земельный участок;
3. Копия разрешительной документации на строительство (архитектурно-градостроительное задание, проектная документация, положительное заключение экспертизы проектной документации);
4. Акт о приемке выполненных работ (если есть);
5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если есть);
6. Документы, подтверждающие фактическое завершение строительства на 80%;
7. Оплата государственной пошлины за продление разрешения на строительство/регистрацию построенного объекта (если требуется).

Необходимость предоставления определенных документов может быть разной в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется уточнить их на месте в органе местного самоуправления или в Росреестре.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному вопросу:

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64

• Градостроительный регламент, статьи 38, 40, 41, 42, 46, 47

• Закон РФ "О разрешении на строительство", статьи 11, 12, 13, 14, 15

• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 565 "Об утверждении Правил государственного строительного надзора за строительством объектов капитального строительства", статьи 6, 8, 9, 15, 21, 22, 23, 24, 25.