УЗК: проблема отказов из-за превышения площади земли и роль учета земельного пая в решении вопроса

Земля, используемая под сельское хозяйство, должна учитываться при решении вопроса о превышении площади земли. Сельскохозяйственные угодья, такие как земельные паи, являются особым видом земельного имущества в Российской Федерации. В соответствии с законодательством РФ, при учете площади земли для различных целей, включая строительство, учитывается только часть площади, занятая сельскохозяйственными угодьями, которые используются в сельском хозяйстве в соответствии с их назначением и разрешенными видами деятельности. При превышении площади земли, земельные паи и другие сельскохозяйственные угодья должны учитываться и не должны считаться нарушением.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Копия договора аренды или иного правового акта, подтверждающего использование земли под сельскохозяйственное хозяйство;
- Копия свидетельства о государственной регистрации сельскохозяйственной организации или индивидуального предпринимателя, занимающегося сельским хозяйством на данной земле;
- Документы, подтверждающие размер и назначение земельных паев или иных сельскохозяйственных угодий.

Статья 24 Федерального закона от 25.10.2001 № 128-ФЗ «О сельскохозяйственном землеустройстве»;
Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.