Узаконение реконструкции квартиры в МКД и решение юридических вопросов по земельному участку

Да, реконструкция квартиры в двухквартирном доме без прав на земельный участок возможна. Согласно законодательству Российской Федерации, владение и пользование жилыми помещениями осуществляется на основании права собственности или иного законного основания. Данное право распространяется как на само жилое помещение, так и на имеющиеся в нём постройки и совокупность помещений, необходимых для его использования и обслуживания, включая реконструкцию квартиры. В данном случае, основанием для реконструкции может выступать проект межевания земельного участка под дом. Однако, важно учесть, что для осуществления реконструкции могут потребоваться дополнительные разрешения и согласования в соответствии с установленными нормами и правилами. Вам следует обратиться к компетентным органам или специалистам для получения полной информации и консультации относительно всех необходимых процедур и требований.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Проект межевания земельного участка под дом целиком; 2. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание на жилое помещение; 3. План реконструкции квартиры, включая внесение изменений в помещения и коммуникации; 4. Разрешения и согласования, выданные компетентными органами в соответствии с законодательством и нормативными актами.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: 1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости": определяет права собственности на имущество; 2. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение": регламентирует права и обязанности владельцев жилых помещений; 3. Статья 49 Градостроительного кодекса РФ "Реконструкция объектов капитального строительства": регулирует порядок реконструкции объектов капитального строительства в Российской Федерации; 4. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства": устанавливает процедуру получения разрешения на строительство или реконструкцию.