Узаконение пристройки на доме и земельном участке: как сделать правильно и избежать удаления?

В данном случае необходимо обратиться в суд для установления факта незаконной пристройки и решения вопроса о легализации. Суд будет рассматривать такие факторы, как возможное нарушение прав третьих лиц (соседей), соответствие пристройки существующим строительным нормам и правилам, а также общественной безопасности. В случае положительного решения суда, пристройка может быть узаконена и занесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае отрицательного решения, пристройка может быть признана незаконной и вам может быть предписано ее сносить.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы: 1. Заявление в суд о легализации пристройки; 2. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок; 3. Проект пристройки с согласованиями соответствующих инстанций (если имеются); 4. Документы, подтверждающие отсутствие противоречий с интересами третьих лиц (согласие соседей, экспертные заключения и т.д.).

Статьи закона Российской Федерации, применяемые в данном случае: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 297 - Ограничение использования недвижимости; 2. Градостроительный кодекс РФ, статья 30 - Перестройка, реконструкция, пристройка объектов капитального строительства.