Увеличение суммы работ по капремонту: правильное оформление и необходимость дополнительных работ

Добрый день! Для оформления увеличения суммы проведения работ по капитальному ремонту необходимо заключить дополнительное соглашение к исходному договору на проведение капитального ремонта. В дополнительном соглашении следует прописать условия, в том числе увеличение суммы договора, а также причины и основания для увеличения суммы. Соглашение должно быть подписано обеими сторонами, а также должно быть зарегистрировано в установленном порядке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о необходимости проведения дополнительных работ по капитальному ремонту, а также для оформления увеличения суммы договора, председателю ЖСК необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договор на проведение капитального ремонта, который был заключен с исполнителем (подрядчиком) и определяет условия и объемы работ, а также минимальный и максимальный размер финансовых средств, выделенных для ремонта.

2. Техническое задание, определяющее объемы и типы работ, необходимых для проведения капитального ремонта.

3. Смету на проведение капитального ремонта, утвержденную уполномоченными органами.

4. Акты выполненных работ по необходимости.

5. Документы, подтверждающие возможность увеличения суммы договора на проведения работ.

После ознакомления с данными документами, председатель ЖСК должен обратиться к подрядчику, для оформления дополнительного соглашения к договору на проведение капитального ремонта, в котором будет указана новая сумма договора и объем дополнительных работ. Данный документ должен быть утвержден уполномоченными органами и подписан сторонами.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре подряда".
2. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре возмездного оказания услуг".
3. Федеральный закон от 03.12.2011 N 335-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части дополнительных мерах государственной поддержки жилищного строительства и жилищного капитального ремонта".