Утечка газа в квартире: экстренное эвакуирование и проблема с оплатой аренды

Каждый договор аренды квартиры содержит условия, которые регулируют права арендатора и арендодателя. В данной ситуации, если арендатор был вынужден экстренно съехать из квартиры из-за произошедшей утечки газа, то это может быть квалифицировано как форс-мажорное обстоятельство, для которого обычно предусмотрены отдельные условия договора, регулирующие порядок выплаты и возврата денежных средств. Если хозяева не соглашаются выплатить оставшуюся сумму за не прожитое время, то арендатор имеет право обратиться в суд или к арбитру за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором указаны условия аренды, в том числе условия о расторжении договора и возврате авансовой платы в случае преждевременного расторжения договора.

2. Акт о проведенной экспертизе технического состояния газовых приборов и газопроводов, который должен был быть составлен газовой службой в связи с утечкой газа в квартире.

3. Доказательства того, что вы экстренно покинули квартиру в связи с утечкой газа, например, свидетельские показания, фотографии, копии вызовов газовой службы и т. п.

4. Доказательства наличия задолженности по арендной плате и требования ее возврата, например, банковские выписки, квитанции об оплате арендной платы и т. п.

На основании предоставленных документов адвокат сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации " Договор аренды жилого помещения", Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право арендатора на уменьшение платы или расторжение договора аренды", Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон за нарушение условий договора аренды".