Установка теплого пола в МКД без согласования с соседями и УК: законность действий и ссылка на новый закон 2018 года

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка теплого пола без согласования с соседями и УК является нарушением правил используемого жилья. Даже если были сделаны все необходимые технические решения и проведен монтаж профессионалами, это не оправдывает нарушения правил использования общего имущества.

Закон Российской Федерации № 187-ФЗ "О теплоснабжении" от 29 декабря 2017 года не разрешает установку теплого пола без согласования с соседями и УК, а лишь предоставляет возможность для установки теплого пола при наличии теплообменника и выполнении ряда требований. Однако, это не означает, что установка теплого пола без согласования стала законной.

Поэтому, в данной ситуации, необходимо проконсультироваться с юристом и/или специалистами по нормам технической эксплуатации и безопасности жилых помещений, чтобы устранить нарушения и принять меры к легализации установки теплого пола.

Действия, описанные Вами, представляют собой изменение инженерных систем в МКД, а именно перераспределение тепловой энергии, без предварительного согласования с органами управления и соседями-собственниками помещений. Такое изменение инженерных систем в МКД является не законным и нарушает правила эксплуатации многоквартирных домов.

Законодательство Российской Федерации, в том числе закон № 190-ФЗ от 03.07.2016 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части повышения энергетической эффективности и обеспечения прав граждан на установку индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов", содержит положения, согласно которым право собственников помещений на установку индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов не отменяет необходимость согласования с органами управления многоквартирного дома и исполнительными органами муниципальных образований в случаях, когда установка индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов приводит к изменению нормативов потребления услуг коммунального хозяйства или к изменению инженерных систем в многоквартирном доме.

Рекомендуем Вам обратиться в Управляющую компанию Вашего МКД или к местному органу муниципальной власти для получения консультации по правильному и легальному согласованию установки теплого пола со всеми заинтересованными сторонами.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 131 Жилищного кодекса РФ - правила эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

2. Статья 812 Гражданского кодекса РФ - требования к оформлению и согласованию проекта на проведение работ в многоквартирном доме.

3. Статья 161 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников жилых помещений.

4. Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2018 года № 353 «Об установке приборов учета расхода тепловой энергии в многоквартирных домах» - регулирует установку теплового пола в многоквартирных домах и требует согласования данного вида работ с управляющей организацией и соседями. Однако, данное постановление не разрешает устанавливать теплый пол без согласования общего собрания собственников жилья.

Таким образом, если вы установили теплый пол без согласования с УК и соседями, то ваши действия могут быть признаны незаконными и вам могут быть назначены административные штрафы и/или возмещение ущерба.