Установка и обслуживание газового счетчика: сроки поверки, замена, оплата - Правовые основы

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответственность по поверке и обслуживанию газовых приборов, включая газовый счетчик, лежит на стороне собственника жилья или управляющей организации в случае управления многоквартирным домом.

Таким образом, в данной ситуации ответственность по поверке газового счетчика лежит на собственнике муниципальной квартиры или управляющей организации в случае, если таковая имеется. В то же время, обязанность по замене газового счетчика, оплате оборудования и установке, в данном случае, логично возлагать на того, кто будет эту замену производить - на газовую службу или на собственника квартиры.

Что касается заключения договора на техническое обслуживание, то рекомендуется обратиться к условиям действующего договора на ремонт и обслуживание коммунальных систем, установленного в данном многоквартирном доме, либо к муниципальным правилам по обращению с коммунальными услугами. Если же при обращении к указанным документам вопрос о заключении дополнительного договора на техническое обслуживание не был разъяснен, то в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристам, имеющим специалистические знания в данной области для получения юридической консультации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на муниципальную квартиру.
2. Документы, подтверждающие проведение газового отопления за счет собственника, в том числе договора с исполнителями работ и кассовые чеки об оплате.
3. Документы, выдаваемые при поверке газового счетчика, в том числе протокол поверки и технический паспорт счетчика.

Отвечая на вопросы:

1. Согласно законодательству РФ, поверку газового счетчика в муниципальной квартире обычно выполняет организация, на которую заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования. В ряде случаев, например, при отсутствии подписанного договора, собственник квартиры может обратиться за проведением поверки непосредственно в организацию, которая имеет соответствующие лицензии на проведение таких работ.
2. Договор на техническое обслуживание газового оборудования заключается собственником квартиры, если он проживает в ней и распоряжается ею самостоятельно. Если же квартира находится в управлении управляющей организации, то заключение договора выполняется ею.
3. Если замена газового счетчика не входит в договор на техническое обслуживание, то собственник квартиры или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должны заключить дополнительный договор на поставку и установку нового газового счетчика.
4. Замена газового счетчика может быть осуществлена только организацией, имеющей соответствующую лицензию на данный вид работ.

1. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - отношения собственности на жилое помещение;
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - отношения коммерческой концессии и технического обслуживания;
3. Статья 8 Жилищного кодекса Российской Федерации - отношения прав и обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме;
4. Приказ Ростехнадзора № 629 от 25 октября 2016 года «Об утверждении Правил организации и проведения технического обслуживания оборудования, применяемого на опасных производственных объектах» - в случае проведения технического обслуживания газового счетчика.

Ответ на вопросы:

1. Срок поверки газового счетчика в соответствии с Правилами утвержденными Приказом Ростехнадзора № 629 от 25.10.2016 года осуществляется организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида деятельности.
2. Заключение договора на техническое обслуживание может быть заключено как собственником квартиры, так и жилой муниципальной организацией, отвечающей за техническое состояние жилого фонда. Условия заключения договора определяются сторонами договора.
3. Замена газового счетчика может быть осуществлена согласно условиям заключенного договора на техническое обслуживание. Если замена счетчика не входит в договор, то и оплата производится отдельно. Менять счетчик может организация, имеющая лицензию на проведение данного вида деятельности.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий проведение газового отопления за свой счет.
2. Документ, подтверждающий наличие газового счетчика в жилом помещении.
3. Действующий законодательный акт, регулирующий отношения между жильцами и газоснабжающими организациями.

Согласно законодательству Российской Федерации, проведение поверки газового счетчика осуществляется газоснабжающей организацией. Если по каким-то причинам обязанность поверки не была выполнена, то сделать ее должен сам собственник помещения или лицо, им обладающее правом пользования.

По вопросу заключения договора на техническое обслуживание, за эту процедуру должен отвечать собственник жилого помещения. Если газоснабжающая организация предлагает заключить договор на техническое обслуживание, то необходимо внимательно прочитать условия договора. Если требуемые условия не объективны, то такой договор может быть признан недействительным.

Ответственность за замену газового счетчика и связанную с этим оплату оборудования и установки лежит на газоснабжающей организации. Однако, если газоснабжающая организация обосновывает необходимость замены счетчика из-за отсутствия поверки в установленные сроки или неисправности уже установленного счетчика, то оплата может быть возложена на собственника жилого помещения.

1. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на выполнение на свой счет работ, связанных с эксплуатацией и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома, и требование от других собственников о возмещении пропорциональной их доле части затрат.

2. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - определение категорий общего имущества многоквартирного дома и перечень работ, выполняемых за счет средств, полученных от собственников жилых помещений.

3. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - требования к техническому обслуживанию жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.

4. Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников жилых помещений и ответственность за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Ответ на первый вопрос: согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вы, как собственник квартиры, имеете право на выполнение работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за свой счет. Поэтому, срок поверки газового счетчика, который находится в общем имуществе дома, должен быть выполнен Вами, как одним из собственников, за свой счет.

Ответ на второй вопрос: согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан обеспечить техническое обслуживание жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, включая обслуживание коммунальных сетей, оборудования и других систем. Таким образом, заключение договора на техническое обслуживание может быть выполнено Вами, как собственником, но также это может быть выполнено организацией, которую нанимает собственник.

Ответ на третий вопрос: согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень работ, выполняемых за счет средств, полученных от собственников жилых помещений, определяется собственниками общего имущества многоквартирного дома на общем собрании. Замена газового счетчика может быть одной из работ, выполняемых за счет средств собственников, если это утвердило общее собрание.

Ответ на четвертый вопрос: согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обслуживание коммунальных сетей, оборудования и других систем общего имущества многоквартирного дома должно быть выполнено собственниками жилых помещений и/или организациями, которые наймет собственник. Поэтому, замена газового счетчика может быть выполнена Вами, как одним из собственников, или организацией, которую Вы можете нанять, за свой счет.