Улучшение жилищных условий с помощью субсидии: опыт получения жилья в Подмосковье и проблемы социальной аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, получение субсидии на улучшение жилищных условий не является препятствием для передачи прав на жилое помещение. Поэтому отказ передать на себя договор соц. найма, который заключался с главным квартиросъемщиком, на которого оформлен договор соц.найма, по причине получения субсидии не имеет законодательной основы. Однако, необходимо проверить причину отказа и наличие других оснований для такого решения. Есть возможность обратиться за консультацией к специалисту в правовом агентстве.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, подтверждающее его статус на момент получения субсидии.

2. Договор на предоставление субсидии на улучшение жилищных условий, подписанный вами и организацией-предоставителем субсидии.

3. Документы, подтверждающие факт вложения вами собственных средств для улучшения жилищных условий.

4. Документы, удостоверяющие право на жилье, которое было предоставлено вам после получения субсидии и вложения собственных средств.

5. Договор соц. найма на старую муниципальную квартиру.

6. Документы, удостоверяющие факт и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг по старой квартире в период, когда вы уже владели новым жильем.

Правомерность отказа в передаче на вас договора соц. найма зависит от условий, установленных в договоре на предоставление субсидии. Необходимо выяснить, были ли в договоре оговорены какие-либо условия относительно соц. найма старой квартиры и права на ее передачу. Если такие условия не были установлены, то отказ в передаче договора соц. найма на вас может быть неправомерным.

Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации. Положения статьи могут быть применимы для решения вопроса о передаче имущества по наследству в ситуации, когда умерший являлся главным квартиросъемщиком и на кого был оформлен договор социального найма. Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения между жильцами и управляющей организацией.