уклонение от регистрации ДДА

Здравствуйте между моим ИП и ООО арендадателя был заключен договор долгосрочной аренды нежилого помещения которое находится в залоге у ДГИ, выкуп по 159, на всем время выкупа на помещения наложенно обременение от ДГИ, чтобв сдать помещения в аренду, арендадатель обязан предоставить ДГИ банковский гарант и назначить арендатора плательщиком ипотечных платежей для получения права сдавать помещение и регистрировать ДДА в росреестре. Арендадатель скрыл факт обремениния и отказывается исполнять требования ДГИ. после заключения ДДА, Я пришла в мои документы и подала на регистрацию договор ДДА как участник сделки, подающая сторона являлась сторона арендадателя. Через 3 дня после подачи документов арендадатель отозвал договор с регистрации не уведомив меня об этом и 7мь месяцев отказывается регистрировать ДДА нарушая закон РФ Об обязательной регистрации ДДА заключенный на срок более 11 мес. Моя компания несет убытки из-за отсутствия зарегистрированного в рег. Палате договора и не возможности мной получения право устанавливающих документов на помещения и получения необходимых для осуществления деятельности лицензий и разрешений на работу, я оплачиваю арендные платежи своевременно без задержек но осуществлять деятельность не могу. Арендадатель без моего ведома, являясь продающей строной документов на регистрацию 3 раза подавал в МФЦ поддельные документы с моей подлельной подписью в мфц не уведомляя меня и вносил изменения в изначальный ДДА дополнительными документами. На данный момент я собираюсь подавать иск в суд за подделку документов поданных в рег. Органы и уклонение от регистрации дда, могу ли я подать иск и обанкротить ООО, так как моей компании нанесен ущерб более 20 млн рублей и действия арендадателя привели мою компанию на грань банкротства. Могу ли я лишить ООО арендадателя по права выкупа помещения у ДГИ за нарушения которые осознанно арендадатель совершил перед ДГИ , а именно сдал помещение без разрешения ДГИ, не уведомив ДГИ о арендаторе и брал арендную плату официально по ДДА с меня не имея на это право? Если компания ООО не сможет сне выплатить убытки заявленные в иске и подастся на банкротство лишит ли ДГИ Это Ооо права выкупа помещения?