УК взыскивает долг в 90 тыс. руб. за ЖКХ. Новый владелец требует ещё 140 тыс. руб. после продажи. Информация о списании долга после истечения срока

В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса РФ правопреемник (новый владелец) УК приобретает ее имущественные и неимущественные права и обязанности. Следовательно, если новый владелец УК приобрел ее до взыскания второго долга, то он имеет право на взыскание долга в размере 140 тысяч рублей, как и на взыскание первоначального долга в размере 90 тысяч рублей.

По вопросу о списании долга, статья 404 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если кредитор в течение трех лет не предъявил требование об исполнении обязательства, то это обязательство считается погашенным в размере, соответствующем сумме неисполненной части обязательства. Однако, эта норма не применима в ситуации, когда кредитором является УК, так как в данном случае проведение списания долга возможно только в случаях, предусмотренных законодательством в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы: 1. Копии всех решений суда по данному делу и документов об исполнении решений суда (определений, постановлений, протоколов о взыскании задолженности); 2. Любую корреспонденцию, связанную с взысканием задолженности, направленную УК и приставам; 3. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с УК или иными документами, подтверждающими факт предоставления услуги; 4. Расчёт по долгу с отражением переплаты, процентов, штрафов и т.д.; 5. Документы, подтверждающие переход права собственности на УК. Ответ на вопрос: срок давности по требованию об уплате жилищно-коммунальных услуг составляет 3 года (ст. 196 Жилищного кодекса РФ). Однако это не означает, что задолженность требований со стороны УК автоматически списывается после истечения данного срока. Задолженность может быть списана только с согласия кредитора (УК) или на основании решения суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 402 Гражданского кодекса РФ - о порядке перехода права требования при продаже долга.

Статья 802 Гражданского кодекса РФ - о порядке оплаты долга в частях.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ - о пределах давности требований по договору.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ - о давности требований по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Статья 110 Налогового кодекса РФ - о процедуре списания задолженности по налогам и сборам. Однако данная статья не применима в отношении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Обратите внимание, что конкретное применение этих статей зависит от обстоятельств дела и может быть определено только после тщательного изучения документов и ситуации в целом. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.