Уголовное дело и ДДУ: как не потерять право на квартиру и защитить свои интересы

При вынесении приговора по уголовному делу и вынесении решения суда об удовлетворении иска гражданским истцом на сумму ДДУ, дольщик не теряет право на получение квартиры по ДДУ. Однако, при банкротстве застройщика и наличии вынесенного приговора по уголовному делу и признания дольщика гражданским истцом, его требование может быть удовлетворено только после удовлетворения требований всех остальных кредиторов в конкурсном производстве. В случае недостатка средств у застройщика для удовлетворения всех требований, дольщик может остаться без своего жилого помещения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Приговор суда по уголовному делу в отношении руководства застройщика, если таковой имеется.
2. Решение суда по гражданскому иску дольщика на выплату средств по ДДУ и решение о включении указанного требования в реестр требований жилых помещений.
3. Документы, подтверждающие статус дольщика и договор ДДУ, в том числе копию договора и документы об оплате и переводе денежных средств.
4. Информация о банкротстве застройщика, если таковое имеется.

Ответ на вопрос о том, потеряет ли дольщик право на получение квартиры в случае удовлетворения гражданского иска, зависит от условий, предусмотренных в ДДУ и решения суда по данному вопросу. Если в рамках ДДУ договорена определенная сумма компенсации, которую застройщик обязан выплатить дольщику в случае неисполнения своих обязательств, то даже в случае удовлетворения гражданского иска дольщик не теряет право на получение квартиры, а имеет право на получение компенсации в соответствии с условиями договора.

В случае банкротства застройщика и наличия решения суда об удовлетворении гражданского иска, дольщик может включить свое требование в реестр требований жилых помещений и получить компенсацию из казны банкрота. Однако, данная процедура может занять продолжительное время и существует риск, что компенсация будет не полной, в зависимости от размера доли оставшейся после удовлетворения более приоритетных требований кредиторов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество";

Статья 159.4 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество в сфере деятельности по ссудному финансированию или займам";

Статья 14.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных законом требований к страхованию вкладов физических лиц в банках Российской Федерации и (или) к предоставлению защиты прав вкладчиков банка".

Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О защите прав и законных интересов потребителей".