Удостоверение договора дарения квартиры: внуку запрещено продавать, но что на счет запрета на женитьбу?

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора дарения, нарушающие действующее законодательство или права третьих лиц, не допускаются. Первое условие, запрещающее внуку продавать подаренную ему квартиру, нарушает право внука распоряжаться своей собственностью и не допускается в договоре дарения. Второе условие, запрещающее внуку жениться до достижения им возраста 25 лет, не противоречит законодательству и может быть включено в текст договора дарения. Поэтому, нотариус правильно отказал в удовлетворении просьбы Стручковой по первому условию.

Нотариус правильно отказал в удовлетворении просьбы Стручковой еще и по одной причине. Первое условие, которое Стручкова хотела включить в текст договора, противоречит законодательству Российской Федерации, а именно: статье 246 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье, условия ограничивающие права принимающего дарение, налагающие на него обязанности или изменяющие условия договора дарения, не допускаются.

Насчет второго условия, нотариус мог бы включить его в текст договора дарения только в том случае, если это условие не противоречило бы законодательству РФ и не ограничивало бы права внука на распоряжение квартирой. Таким образом, нотариус действовал в соответствии с действующим законодательством РФ, отказав в удовлетворении просьбы Стручковой о включении в текст договора дарения квартиры условия о запрете ее продажи.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 572. Договор дарения Статья 579. Правила об ограничениях, налагаемых дарителем на использование имущества, переданного в дар Статья 581. Договор дарения недвижимости Статья 582. Особенности договора дарения квартиры или иного жилого помещения Статья 608. Особенности нотариальной формы договоров об отчуждении (распоряжении) недвижимости