Требования к предоставлению данных собственников в реестре СНТ и регламентация выдачи технических условий: все, что нужно знать

Здравствуйте, Екатерина. Отвечая на Ваш вопрос, хочу отметить, что СНТ в данной ситуации не имеет права требовать от второго собственника предоставления своих паспортных данных. В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ, сбор, хранение, использование и распространение персональных данных осуществляется только с согласия субъекта персональных данных, то есть собственника в данном случае.

Относительно выдачи технических условий собственникам, хочу отметить, что согласно статье 708 Гражданского кодекса РФ, технические условия на оказание услуг по передаче электрической энергии, природного газа и/или теплоэнергии, устанавливаются организацией, осуществляющей передачу энергии, и должны быть одинаковы для всех потребителей. Технические условия предоставляются на основании заявления собственника, подтверждающего право распоряжаться объектом недвижимости (участком) и наличие договора с энергоуправляющей компанией на оказание услуг по передаче электроэнергии.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы на садовый участок, подтверждающие права собственности обоих собственников.

2. Свидетельство о смерти одного из собственников и документы, подтверждающие права наследников на его долю.

3. Документы, подтверждающие, что бремя оплаты взносов и э/э лежит на втором собственнике, оплачиваемые без задолженностей в срок.

4. Соглашения об управлении и использовании садового участка между собственниками.

Отвечая на первый вопрос, СНТ не имеет права требовать паспортные и иные данные второго собственника без его согласия в письменной форме. Согласно статье 24 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об особенностях правового регулирования деятельности по управлению и использованию объектов недвижимости в садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», каждый собственник имеет право на неприкосновенность своей жизни, личной и семейной тайны, и соответственно право на защиту своих персональных данных.

Отвечая на второй вопрос, в соответствии с пунктом 2 статьи 23 указанного выше закона, электроснабжающая организация вправе требовать от управляющей организации (в данном случае – СНТ) только сведения об объектах недвижимости и наличии/отсутствии задолженностей по оплате услуг по электроснабжению. СНТ обязано предоставить технические условия для электроснабжения садового участка по требованию собственника, который имеет на это право согласно пункту 2 статьи 25 указанного выше закона.

Ссылки на законы (тексты законов можно найти на официальном сайте гарантированного правительством Российской Федерации правового информационного ресурса www.pravo.gov.ru):

1. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об особенностях правового регулирования деятельности по управлению и использованию объектов недвижимости в садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».

2. Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

1. Требование паспортных и иных данных второго собственника без его согласия может нарушать права на неприкосновенность частной жизни, гарантированные статьей 23 Конституции РФ. Кроме того, в соответствии со статьей 8 Закона РФ "О персональных данных" субъект персональных данных (в данном случае - второй собственник) имеет право на защиту своих персональных данных от незаконного доступа, в том числе от их сбора и использования без его согласия. Следовательно, СНТ не имеет права требовать паспортные и иные данные второго собственника без его явного согласия.

2. Порядок выдачи технических условий регламентируется Постановлением Правительства РФ от 12.08.2013 № 706 "Об утверждении Правил технологического присоединения объектов к электрическим сетям и (или) о подключении к ним потребителей электрической энергии". Согласно статье 16 указанных Правил, технические условия выдаются потребителям электрической энергии без предъявления документов, подтверждающих их право собственности или иного права на объекты электроснабжения, за исключением случаев, установленных законодательством РФ. Поскольку в данном случае второй собственник является совладельцем объектов электроснабжения, то ему не требуется предъявлять документы, подтверждающие его право на владение или иное право на эти объекты.