Требования Единого государственного реестра недвижимости и учет документов при продаже недвижимости

Те, кто приобрел жилье до введения Единого государственного реестра недвижимости, должны будут предоставить соответствующую информацию для включения в реестр. Владельцам недвижимости необходимо своевременно обратиться в уполномоченный орган, для регистрации права собственности и перерегистрации кадастрового плана соответствующего объекта недвижимости. В случае отсутствия своевременной перерегистрации, могут возникнуть проблемы с документальным подтверждением права собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
2. Кадастровый план;
3. Технический план;
4. Документы, подтверждающие право на наследование, при необходимости;
5. Документы, подтверждающие сделки купли-продажи или дарения недвижимости, при необходимости.

Необходимо убедиться, что данные документы содержат правильную информацию о недвижимости, право на которую зарегистрировано. В случае несоответствия данных в документах и реальных параметров указанного объекта недвижимости, следует обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с целью внести соответствующие изменения.

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
• Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 218-ФЗ "О государственной информационной системе в сфере государственного кадастра недвижимости"