Супруги в СНТ: оплачивали членские взносы с момента покупки земельного участка с домом, но председатель требует оплату за 2019 и 2020 года

Согласно статье 40 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы устанавливаются общим собранием членов СНТ. При этом, члены СНТ обязаны оплачивать членские взносы, установленные решением общего собрания членов на основании утвержденного бюджета СНТ.

Если с момента приобретения земельного участка с домом в СНТ вы оплатили членские взносы только за 2021 год, и решение общего собрания в 2019 и 2020 годах не было вам доведено, то председатель СНТ не может требовать оплату за эти годы, так как отсутствовало обязательство по оплате.

Если вы уверены, что не были обязаны оплачивать членские взносы за 2019 и 2020 года, вы можете обратиться к юристу для оценки возможности подачи иска о признании недействительности постановления общего собрания СНТ о взыскании указанных сумм.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с домом;
2. Документы, подтверждающие оплату членских взносов с момента вашего становления собственником;
3. Устав СНТ или другие документы, устанавливающие порядок оплаты членских взносов.

Ответ на ваш вопрос зависит от того, что прописано в уставе или других регулирующих документах СНТ, которым вы присоединились. Если в соглашении указано, что членские взносы обязательны для всех владельцев в течение определенного периода, включая период до вашего владения, то вы обязаны оплатить все просроченные членские взносы. Однако, это должно быть четко установлено в уставе СНТ или других регулирующих документах.

Если же устав не содержит соответствующей формулировки, то вы не обязаны оплачивать членские взносы, упущенные предыдущим собственником. Поэтому, прежде чем производить оплату членских взносов, необходимо выяснить юридические аспекты данного вопроса и изучить права и обязанности членов СНТ по договору присоединения и уставу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 7.27 - "Несвоевременная уплата членских взносов в организации, реализующей функции, связанные с управлением и (или) содержанием объектов недвижимости".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 19.5 - "Непредставление в установленный срок в установленном порядке сведений о членстве в некоммерческой организации".

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 301 - "Участники крестьянского (фермерского) хозяйства или члены потребительских кооперативов обязаны уплачивать взносы, предусмотренные решениями общего собрания участников крестьянского (фермерского) хозяйства или общего собрания членов потребительского кооператива".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 5.35 - "Неправомерные действия должностного лица, связанные с применением мер административного взыскания".