Строительство ЖБ причала на земельном участке в аренде: требования к разрешительным документам и согласованиям

Для строительства ЖБ причала на земельном участке, находящемся в аренде у муниципалитета, организация должна получить разрешение на строительство и соответствующие согласования от компетентных органов, включая, но не ограничиваясь: - разрешение на строительство, выдаваемое органами государственной власти субъекта РФ или муниципальными органами; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если участок не является собственностью организации; - Разрешение на использование участка береговой полосы от БУП или иного компетентного органа; - Разрешение на строительство от Росреестра (при наличии земельного участка в границах зон охранных периметров), либо разрешение на строительство со стороны органов охраны окружающей среды (при строительстве на береговой полосе); - Заключение экспертизы проектной документации, если законодательством РФ предусмотрено проведение экспертизы; - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения строительства.

Для осуществления строительства ЖБ причала на арендованном у муниципалитета земельном участке, необходимо получить следующие разрешительные документы и согласования:

1. Разрешение на строительство от муниципалитета. В данном случае, т.к. земля находится в аренде у муниципалитета, необходимо получить разрешение на строительство у собственника земли.

2. Разрешение на строительство от государственного органа, ответственного за надзор за строительством. В Российской Федерации это органы государственного строительного надзора (Ростехнадзор, Главгосстройнадзор и т.д.)

3. Технический план объекта строительства (ТП).

4. Проектная документация на строительство причала.

5. Акты геодезических, гидрометеорологических и экологических изысканий.

6. Согласование проектной документации у органов государственного экологического контроля.

7. Получение разрешения на эксплуатацию причала после успешного завершения строительства.

8. Остальные необходимые согласования и разрешительные документы, в зависимости от конкретных условий строительства и местонахождения земельного участка. Например, согласование у морских портовых властей, если земельный участок находится в морском порту.

Закон "О водных объектах" - статья 16.4.

Закон "О защите объектов культурного наследия" - статья 29.

Закон "О разрешении строительства" - статьи 51-54.

Градостроительный кодекс РФ - статьи 51-61.

Земельный кодекс РФ - статьи 22-47.

Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" - статьи 17-18.

Постановление Правительства РФ от 25.04.2006 № 246 "Об утверждении Положения об установлении запретов и ограничений на территориях и объектах, на которых производится строительство, ведется землеустройство и земельный кадастр".

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "Об утверждении Перечня разрешительной документации, необходимой для строительства объектов капитального строительства".

Устав муниципального образования - глава 3.