Строительство по ДДУ остановлено, куда жаловаться?

В данной ситуации сложно дать вам однозначную рекомендацию о дальнейших шагах, не видя договора и не владея полной ситуацией.

В любом случае компания-застройщик уже «попала на серьезную неустойку, если затянула сдачу объекта и не заключала с Вами дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи. Смерть учредителя здесь, конечно, неприятный фактор, но у него наверняка есть наследники и если ими принято наследство – это не мешает фирме работать.

Вот некоторые варианты дальнейших ваших действий:

1. Обратиться в строительный надзор и потребовать провести проверку деятельности застройщика. Если компания формально существует, но не исполняет своих обязательств, это повлечет наложение на нее санкций.
2. Подать на компанию в суд, заявив требование о расторжении договора в связи с неисполнением и возврате уплаченных средств (включая неустойку за просрочку), но суд может приостановить дело, если фирма, фактически, неуправляема. Однако после оформления наследства или продажи доли в компании дело будет возобновлено.
3. Собрать инициативную группу других участников долевого строительства и обсудить возможность объявления компании банкротом. В рамках процедуры банкротства строительство, возможно, доведут до конца, пусть и с задержками.
4. Выставить договор на продажу в рамках переуступки права требования, в надежде, что кто-нибудь захочет с этим разобраться, но вы потеряете значительно в деньгах – по договорам переуступки недостроенный объект обычно продается на 20-30% дешевле изначальной стоимости.

Без помощи квалифицированного юриста, которому нужно предоставить все бумаги, в столь сложной ситуации нельзя дать какой-нибудь универсальный совет.

Нужно изучать деятельность и состояние компании, отслеживать ее работу, направлять запросы. Муниципалитет в этом случае должен быть скорее союзником, чем оппонентом. Чем скорее вы обратитесь за юридической помощью – тем лучше.