Страхование ипотечного кредита
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 323517
Брали ипотеку 4 года назад застраховали на весь период ипотеки потом банк закрылся передали другому и так было несколько раз. Страховку оплачиваем по договору без просрочек и ипотеку тоже. Но Новый банк в этом году требует, чтобы мы застраховали именно в той страховой, которая ими аккредитованная. Но это снова расходы и сложность в том, что мы не живём в этом городе где приобрели квартиру. В праве ли Новый банк требовать изменения страховой, если изначально было застраховано на весь срок действия ипотечного кредита?
Ответы юристов (1)
Алина АлексеевнаЗдравствуйте, Юлия!
Статья 31 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязывает залогодателя (заемщика) застраховать имущество, приобретаемое с привлечением кредитных средств, за свой счет в пользу залогодержателя. При этом страхование осуществляется в соответствии с условиями договора ипотеки.
В силу части 4 статьи 47 этого же ФЗ, к отношениям между залогодержателем и лицом, которому он уступает права по договору ипотеки, применяются нормы гражданского законодательства о передаче прав кредитора путем уступки требования.
Однако закон не наделяет ни первоначального, ни тем более последующих залогодержателей правом требования заключения договора страхования в определенной страховой компании.
Более того, согласно статье 958 ГК РФ, досрочное расторжение договора страхования возможно в случае прекращения существования страхового риска. Но поскольку кредитный договор, в котором Вы числитесь заемщиком, продолжает действовать, страховой риск остается. Таким образом, нет оснований для расторжения исходного договора страхования.
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы