Срок исковой давности при оспаривании сделки в ГК РФ: Важные правовые моменты

Добрый день! Действительно, ГК РФ в своей 181 статье устанавливает срок исковой давности для недействительной (ничтожной) сделки в 3 года, а для оспоримой - в 1 год. Если продавец заявляет о неполучении оплаты за квартиру, то это может рассматриваться как основание для оспаривания сделки по безденежности, что касается оспариваемых сделок, срок на обращение в суд составляет 1 год. Однако, если сделка является действительной, то продавец не может ее оспорить на основании неполучения оплаты, поскольку получение денежных средств не является необходимым условием для заключения действительных договоров.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры от 18 августа 2016 года; 2. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре; 3. Расписка об уплате денежных средств за квартиру; 4. Любые другие документы и свидетельства, подтверждающие обстоятельства сделки.

В отношении срока исковой давности, стоит отметить, что если продавец заявляет о том, что он не получил средства, то такое оспаривание относится к оспоримой сделке. Согласно статье 178 ГК РФ продавец вправе требовать признания сделки недействительной, если он был обманут, вынужден или дал согласие на сделку под влиянием заблуждения. Срок исковой давности по данному случаю составляет 1 год.

Тем не менее, если соглашение между продавцом и покупателем было заключено в письменной форме, и продавец подписал документ об уплате денежных средств, то он уже не имеет права оспаривать сделку по причине отсутствия получения денежных средств.

Рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для детального изучения случая и принятия правильного решения.

Статья 181 ГК РФ - срок исковой давности для ничтожной и оспоримой сделок (3 года для ничтожной сделки, 1 год для оспоримой сделки).

Статья 179 ГК РФ - основания, по которым сделка может быть оспорена в суде.