Споры с соседом: земля, газовая труба, охранные зоны, строительство и коммуникации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, любое строительство на земельном участке должно соответствовать зонированию данной территории. В случае, если сосед прирезал земельный участок, он должен был заранее обратить внимание на присутствие коммуникаций на территории. Также для строительства капитального сооружения необходимо получение соответствующих разрешительных документов.

Следовательно, сосед не имеет права требовать перенос коммуникаций за счет соседей и обойти их участок при строительстве на прирезанном участке. Необходимо провести соответствующую экспертизу и разработать план мероприятий для переноса коммуникаций без ущерба для соседей, а затем принимать решения о финансировании этих мероприятий с учетом интересов всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Кадастровый паспорт на земельный участок, где указано расположение газовой подземной трубы.

2) Договор на газоснабжение, где указано расположение газовой подземной трубы.

3) Устав СНТ, где указаны правила пользования общей территорией и коммуникациями.

4) Договор на строительство капитального строения соседом.

5) Решение общего собрания членов СНТ о выделении охранных зон.

6) Копия заявления соседа о прирезке земельного участка.

7) Копия документов, подтверждающих, что земельный участок не является общей собственностью и принадлежит соседу на праве собственности.

На основании предоставленных документов можно проанализировать правовую ситуацию с точки зрения соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных сторон и принять соответствующее решение.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 260 ГК РФ "Ограничение прав собственности на землю"
• Статья 283 ГК РФ "Управление общим имуществом в многоквартирном доме и в жилом помещении, расположенном в здании, в котором находятся нежилые помещения, и в жилом доме"
• Статьи 290-294 ГК РФ "О соседстве"
• Статьи 307-308 ГК РФ "О присоединении земельных участков к объектам капитального строительства"
• Статья 319 ГК РФ "Об отношениях, связанных с установлением, изменением и прекращением ограничений прав на недвижимое имущество"
• Статья 321 ГК РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 556 ГК РФ "Право пользования чужим земельным участком"