Спортивное поле на территории многоквартирного дома: проблемы с доступом и законностью действий ТСЖ

Законность действий ТСЖ зависит от того, кто является собственником территории, на которой построено футбольное поле. Если земля принадлежит ТСЖ, то данная организация имеет право ограничить доступ к территории и установить на ней забор. Однако, если земля не принадлежит ТСЖ, то вопрос об ограничении доступа требует дополнительного изучения ситуации. Также стоит уточнить вопрос о финансировании строительства футбольного поля и о том, были ли организованы общественные обсуждения данной инициативы.

Для решения данного вопроса необходимо проверить устав, правила внутреннего распорядка ТСЖ и договоры, заключенные между ТСЖ и управляющей организацией, а также ознакомиться со всеми документами, касающимися постройки футбольного поля. Также необходимо выяснить было ли данное решение принято общим собранием собственников помещений.

Если постройка футбольного поля была осуществлена за счет ТСЖ, то вопрос законности действий ТСЖ в отношении закрытия поля на замок необходимо рассматривать исходя из положений устава и правил внутреннего распорядка ТСЖ.

В случае, если футбольное поле было построено за счет собственников помещений, то существует возможность, что оно стало общей собственностью собственников. В этом случае, решение ТСЖ о закрытии поля на замок может быть незаконным.

Также необходимо выяснить, предоставлялось ли общим собранием собственников помещений на использование футбольного поля как общего имущества. Если существует решение общего собрания собственников, разрешающее использование поля, то закрытие его на замок может быть незаконным.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо оценить множество факторов, привлечь необходимые документы и провести комплексную анализ.

Статьи 252 и 254 Гражданского кодекса РФ, статьи 11 и 13 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 42 и 45 Жилищного Кодекса РФ.