Сожительство в Неприватизированной 2-комнатной квартире: кто станет хозяином при каких обстоятельствах?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти квартиросъемщика, право на наследование его доли в квартире возникает у его наследников в порядке, установленном законом. Если квартиросъемщик оставил завещание, то право на наследование его доли в квартире может быть предоставлено в соответствии с его волей, выраженной в завещании. В случае, если квартира не была приватизирована, то право на наследование доли в ней возникает у всех проживающих в этой квартире наследников квартиросъемщика в равных долях.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству о наследовании и о правах на жилые помещения. Если отец, как съемщик квартиры, умер, то в соответствии с ч. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ права и обязанности по договору аренды переходят на его наследников. Если квартира не приватизирована, то ее собственником является государство, а прописанные в ней лица имеют право на пользование ею в соответствии с договором аренды, заключенным отцом. Если отец умер, то его наследниками будут брат, папа и мама. В соответствии с законодательством, права на жилое помещение наследуются поровну между всеми наследниками. Если наследники не согласны между собой по поводу дальнейшего пользования квартирой, могут обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества.

Для решения данного вопроса следует обратиться в местный департамент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, в которой указаны все совладельцы и их доли. Также стоит обратится к нотариусу для оформления завещания на случай смерти отца как квартиросъемщика, чтобы избежать возможных споров по наследству в будущем. Если квартира не приватизирована, то единственным владельцем является государство, а все остальные имеют право пользования квартирой на определенных условиях. Таким образом, порядок наследования доли совладельцев определяется в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, была ли произведена приватизация квартиры и от тех условий, которые установлены в договоре аренды или иной документации, регулирующей отношения между съемщиками и собственником квартиры. При отсутствии таких документов применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и закона "О защите прав потребителей". Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной справки в данном вопросе.

Статьи 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.