Советы по написанию эффективного письма арендодателю и уменьшению торговой площади, которая не приносит дохода

Здравствуйте! Для написания письма об уменьшении арендуемой торговой площади, не приносящей доход, необходимо сослаться на условия договора аренды, который был заключен между вами и арендодателем. В письме следует указать причину запроса на уменьшение площади и просить арендодателя о согласовании данного изменения договора аренды. Также, в письме можно предложить новые условия, которые бы соответствовали измененной ситуации. Вся переписка должна вестись уважительно и в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения такого вопроса необходимо следующие документы: 1. Договор аренды торговой площади, чтобы узнать условия и сроки действия договора. 2. Акт осмотра помещения для подтверждения того, что данная часть торговой площади не приносит дохода. 3. Письмо-заявление о согласовании уменьшения арендуемой торговой площади с обоснованием причины (недостаточное количество покупателей, низкий оборот товаров и т.д.) 4. Ответ арендодателя с его положительным или отрицательным решением.

Во избежание недоразумений и проблем в будущем, рекомендуется обратиться к юристу для консультации прежде, чем написать письмо арендодателю.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды торговой площади;
2. Дополнительное соглашение к договору аренды о возможности изменения условий аренды;
3. Финансовые документы, подтверждающие неэффективность использования указанной торговой площади.

Относительно написания письма арендодателю об уменьшении арендуемой торговой площади не приносящей доход, письмо должно содержать следующую информацию:

• Указание на номер договора аренды торговой площади и дату его заключения;
• Объяснение причин неэффективности использования арендованной торговой площади;
• Уведомление об изменении арендуемой площади с конкретным указанием новых параметров;
• Запрос на подписание дополнительного соглашения к договору аренды, в котором будут отражены изменения условий аренды.

Письмо должно быть составлено в дипломатичной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

Статьи закона не могут быть применимы при написании письма арендодателю. Однако, при возникновении споров или конфликтных ситуаций с арендодателем, вопросы регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом об аренде и другими правовыми актами, определяющими порядок аренды недвижимости и защиту прав арендаторов.

Статьи, на которые можно опираться при написании письма арендодателю об уменьшении аренды, зависят от того, какой договор аренды был заключен. Однако, в общем случае, можно рассмотреть следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 614-630) - регулирует отношения, связанные с арендой.

2. Статья 688 ГК РФ - предусматривает, что стороны договора могут изменять его условия в процессе исполнения договора путем заключения дополнительного соглашения.

3. Статья 614 ГК РФ - определяет, что арендатор исполняет обязательства по уплате арендной платы и других платежей за пользование арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

4. Статья 619 ГК РФ - предусматривает, что арендатор вправе требовать снижения арендной платы в случае существенного изменения обстоятельств.

Исходя из вышеперечисленных статей, в письме арендодателю можно ссылаться на необходимость приведения условий договора аренды в соответствие с изменившимися обстоятельствами и требовать заключения дополнительного соглашения о снижении арендной платы.