Собственность и залог в Сбербанке: погашение кредита, земля под застройку, ограничения и возможности

У меня есть следующий вопрос: у нас есть дом и земля, которые являются нашей собственностью. В настоящее время они находятся под залогом в Сбербанке. Землю без нашего ведома перевели в зону Ж-6.2 для строительства многоквартирных домов. Мы хотим закрыть кредит в Сбербанке и выйти из обременения. Затем мы планируем заложить дом в банке под дальновосточную ипотеку под 1,5%. Однако возникла проблема: наша земля находится под изъятием города из-за прохождения красной линии через небольшую часть нашей земли. Хотя процедура изъятия уже началась, застройщика еще не назначили. Можем ли мы снова заложить дом и как узнать, есть ли ограничение обременения на нашу землю?

| Евгений, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, если ваша земля находится под изъятием города, застройщик должен быть назначен до начала процедуры изъятия. Если застройщика нет, то вы не сможете заложить дом в банке, так как это создаст юридические препятствия для банка в случае изъятия земли. Однако, в вашем случае, вы можете закрыть кредит в Сбербанке и выйти из обременения, если у вас достаточно средств для возврата долга. Чтобы узнать, есть ли ограничение обременения на вашу землю, вам необходимо обратиться в регистрационную службу или в Государственную регистрационную палату и запросить справку о наличии или отсутствии ограничений на вашу землю.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий документ: справка о наличии или отсутствии ограничений на вашу землю, которую можно получить в регистрационной службе или в Государственной регистрационной палате.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209-235;
- Закон Российской Федерации 'О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним': статьи 5-7;
- Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 20-24.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы