Sобственник квартиры с двумя автомобилями - наличие огороженной стоянки и права на парковку вопросы регламентации

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе и стоянкой со шлагбаумом, если такое право предусмотрено уставом или регламентом использования общего имущества. При этом, если в договоре купли-продажи квартиры нет отдельного указания на приобретение места на стоянке, владельцы квартир не имеют права на его использование. Если же в договоре купли-продажи квартиры имеется такое условие, то владельцы квартир имеют право на парковку около дома. При этом, для жены, которая не является собственником квартиры, это право не распространяется.

Для решения Вашего вопроса необходимо ознакомиться с уставом территориального сообщества, куда входит многоквартирный дом. В уставе может быть прописано распределение парковочных мест между жильцами. Если в уставе не указано, как распределяются парковочные места, то следует обратиться к управляющей компании или к представителю территориального сообщества для получения информации о правилах использования стоянки. Также можно обратиться к действующему законодательству Российской Федерации о том, как должна регламентироваться парковка на общественных местах. В любом случае, для решения вопроса лучше всего обратиться к юристу, который окажет необходимую консультацию в конкретной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

2. Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

3. Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме".

4. Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 384 "Об утверждении Правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме и жилых помещениях в нем".