Смена заемщика по ипотеке: как это сделать согласно мировому соглашению в банке

Возможность смены заемщика в банке по ипотеке зависит от условий мирового соглашения. Если в мировом соглашении не предусмотрена такая возможность, то заемщик не может быть заменен. Однако, если мировое соглашение позволяет изменять заемщика, то возможно проведение процедуры смены заемщика. В этом случае необходимо обратиться в банк с просьбой о замене заемщика и предоставить все необходимые документы и доказательства, которые будет рассматривать и подтверждать банк. Важно отметить, что банк имеет право отказать в смене заемщика, если не будут выполнены требования и условия банка или законодательства Российской Федерации, а также если не будет предоставлена достаточная финансовая гарантия и надежность нового заемщика.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Заявление на замену заемщика
2. Документы, подтверждающие финансовую надежность и платежеспособность нового заемщика
3. Документы, подтверждающие право собственности на объект ипотеки
4. Документы, подтверждающие полномочия и легитимность заявителя
5. Документы, подтверждающие согласие и уведомление сторон, связанных с ипотекой
6. Другие документы, которые может потребовать банк для рассмотрения заявления

Ни одна статья закона не регулирует непосредственно возможность замены заемщика в банке по ипотеке. Однако, данная процедура регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, и в случае возникновения спорных вопросов могут применяться статьи:
1. Статья 426 ГК РФ - об обязательствах перед третьим лицом
2. Статья 450 ГК РФ - о субсидиарной ответственности заемщика перед банком
3. Статья 826 ГК РФ - о переуступке требования
4. Статья 779 ГК РФ - о расчетах по ипотечному кредиту
5. Статья 497 ГК РФ - о залоге имущества