Сдача квартиры в аренду: нужно ли согласие наследника с долей в 1/4, если собственник полностью оплатил квартиру?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если вы являетесь собственником 3/4 доли квартиры, вы имеете право сдавать ее в аренду без согласия бабушки, которая зарегистрирована только на 1/4 доли. Факт того, что вы полностью оплачиваете квартиру и занимаетесь ее сдачей уже 4,5 года, также подтверждает ваше право на самостоятельное распоряжение имуществом. Однако, при сдаче квартиры в аренду рекомендуется иметь официальный договор с арендатором, чтобы иметь законную защиту в случае возникновения споров или проблем.

Для решения данного вопроса рекомендуется наличие официального договора аренды, в котором должны быть указаны все условия, права и обязанности сторон. Также рекомендуется иметь официальную выписку из реестра собственности, подтверждающую ваше право собственности на 3/4 доли квартиры и право самостоятельного распоряжения ею.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации (относящаяся к правам собственника квартиры) и статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (относящаяся к аренде недвижимости).