Самовольные гаражи на территории ТСЖ: как действовать правлению товарищества?

Правление ТСЖ может обратиться в суд с иском о демонтаже самовольно поставленных гаражей, поскольку они незаконно установлены на территории, принадлежащей ТСЖ. Также они могут направить претензионное письмо владельцам гаражей с требованием заключить договор с ТСЖ и внести необходимые средства на содержание территории. В случае невыполнения требований ТСЖ, они также могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за использование территории без соответствующего договора и оплаты.

Для решения данного вопроса, правление ТСЖ может запросить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на территорию, на которой находятся самовольно поставленные гаражи, например, выписку из ЕГРН. Также правление ТСЖ может запросить протокол общего собрания, на котором было принято решение о необходимости внесения минимальных средств на содержание данной территории. В случае отсутствия эффективного соглашения с владельцами гаражей, правление ТСЖ может обратиться в суд с требованием о выселении незаконно установленных построек, если нарушение прав собственности является очевидным. Также можно обратиться в органы местного самоуправления с просьбой оказать помощь в разрешении спорной ситуации.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю", статья 293 ГК РФ "Собственность на недвижимое имущество", статья 1274 ГК РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме и в иных объектах недвижимости".