С какого момента решение общего собрания вступает в силу

Собственниками помещения было проведено общее собрание и принято решение. Это рещение оспаривалось в суде. Суд признал решение общего собрания ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. С какого момента решение общего собрания вступает в силу- с момента его принятия или после вынесения решения суда?


| Дмитрий, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1782 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Порядок принятия и оформления решения общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме прописан в ст. 46 ЖК РФ. Если в Вашем случае речь идет о нежилых помещениях и владеющих ими собственниках, то законом порядок принятия и оформления ими решения не предусмотрен.

Исходя из сложившейся практики, суды к возникающим спорам подчас применяют как нормы 46 ЖК РФ по аналогии, так и ссылаются на Гражданский кодекс. Например, признают вынесенные собственниками помещений решение соглашением, достигнутым в соответствии со ст. 247 ГК РФ и подтверждают его юридическую силу для всех владельцев помещений согласно нормам ст. 308 ГК РФ.

В любом случае, ни в случае с применением норм ЖК РФ, ни при использовании норм ГК РФ не установлено сроков для вступления решения в силу. Таким образом, подразумевается, что решение вступает в силу немедленно. При этом решение собственников в МКД может быть обжаловано в течение 6 месяцев с того момента, как заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав, что не исключает исполнение решения собственников. К правоотношениям в рамках ГК РФ применяется общий срок исковой давности в 3 года.

То есть решение собственников вступает в силу немедленно, если только в нем не прописан особый порядок начала действия.

Исходя из изложенного, возможны два варианта расчета срока:

1. Если исполнение или действие решения общего собрания было приостановлено судом до рассмотрения дела – оно вступит в силу с момента вступления в силу решения суда.

2. Если действие решения не приостанавливалось, а в самом решении не содержится особых условий вступления в силу, то оно даже на момент оспаривания в суде своей законной силы не утрачивало и продолжает действовать в полную силу.

Решен Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Услуга может помочь, если:

  • виновник аварии не платит средства компенсации;
  • требуется судебное разбирательство;
  • нужна срочная юридическая подсказка.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы