Розничная торговля: уведомление об отказе в аренде помещения для фирмы на ЕНВД

Согласно пункту 4 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан уведомить арендатора о своем намерении продлевать договор аренды не менее чем за 30 дней до истечения срока действия договора. Если арендодатель не выполнил своих обязанностей и не уведомил арендатора о своем намерении, то арендатор имеет право потребовать продления договора аренды на тех же условиях, на которых прошлый договор был заключен.

Однако, в данной ситуации, арендодатель уведомил арендатора за 5 дней до окончания срока аренды о невозможности продления договора. Таким образом, арендатор может обратиться в суд с требованием о продлении аренды на тех же условиях, на которых договор был заключен, несмотря на отсутствие уведомления арендодателем в установленные законом сроки. В случае отказа арендодателя продлевать договор аренды, арендатор может потребовать возмещения убытков, вызванных нарушением обязательств арендодателем о предоставлении арендованного помещения.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, вам необходимо изучить условия действующего Договора аренды помещения и выяснить причину невозможности продления договора аренды. Согласно законодательству Российской Федерации, если арендодатель заявил о невозможности продления договора аренды, то арендатор имеет право потребовать возмещения убытков, которые ему были причинены непредставлением помещения в аренду в установленный договором срок.

Вам также понадобятся копии документов, связанных с арендой помещения, такие как договор аренды, платежные документы и другие документы, подтверждающие факт заключения и исполнения договора аренды.

Если вы хотите потребовать возмещения убытков у арендодателя, то вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, перед тем, как подавать иск, необходимо обратиться к юристу, чтобы тот оценил шансы на победу в данном случае и рассказал вам о возможных последствиях судебного разбирательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 615-625 ("Договор аренды") - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 7.28 ("Непредоставление или несвоевременное предоставление объекта нежилого фонда в аренду") - Трудовой кодекс Российской Федерации, статьи 72-75 ("Перевод работника на другую работу в случае ликвидации организации или сокращения численности или штата работников") Однако, конкретные статьи будут определяться на основе дополнительной информации, например, условий договора аренды, сроков его заключения и других факторов, связанных с данной ситуацией. В данном случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области гражданского права и права аренды.