Родственник получил участок через администрацию в 1994 году, но обнаружил его в другом месте - имели ли кадастровые органы право изменить его местоположение?

Кадастровые органы могут изменить местоположение участка в случаях, когда произошли изменения в границах земельных участков, либо в результате технической ошибки при регистрации земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости. При этом, кадастровые органы должны провести соответствующие исследования, оформить все необходимые документы на изменение местоположения участка и уведомить об этом всех заинтересованных лиц, включая владельца земельного участка. Однако, необходимо тщательно изучить все документы, связанные с выдачей земельного участка Вашему родственнику, для того, чтобы определить, была ли выдана именно та земля, которая была обещана, и было ли все оформлено правильно, а также для того, чтобы проверить не произошло ли незаконного изменения местоположения земельного участка. Поэтому, я рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Постановление администрации города о выдаче земли в 10 соток в "районе реки Наан" для садоводчества, которое было получено в 1994 году.

2. Документы, полученные из Росреестра, содержащие информацию о кадастровом номере участка и его местоположении.

3. Документы, подтверждающие наличие земельного участка у родственника, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, договор купли-продажи.

Относительно вопроса о том, имели ли кадастровые органы право изменить местоположение участка, следует отметить, что в соответствии с Законом "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая запись содержит информацию об объекте недвижимости, в том числе его местоположение. Кадастровая запись может изменяться при изменении юридически значимых характеристик объекта недвижимости. Однако, если изменение местоположения участка не было предусмотрено ни одним из юридически значимых документов, например, постановлением администрации, то кадастровые органы не имели право изменять местоположение участка в кадастровой записи. Требуется проведение комплексной проверки правомерности действий кадастровых органов при изменении местоположения участка в кадастровой записи.

Гражданский кодекс РФ, статьи 554, 555, 556, 557, 558б 559, Земельный кодекс РФ, статьи 9, 22, 40, 41, 45, 46, 59, 60, 61, 63.